Типы объектов

Кровля торговых
и общественных зданий

Объект работает, под кровлей люди, а сверху стоят вентустановки и опоры рекламы. Такая кровля делается по графику захваток и по узлам, а не по площади.

от 360 ₽/м²монтаж мембранной кровли

Захваткамибез остановки объекта

Ночные сменыпо согласованию с эксплуатацией

Рассчитать кровлю Каталог материалов

Специфика

Что определяет работу
на действующем объекте

Главный риск здесь не технологический, а организационный: пролить торговый зал дороже, чем сделать всю кровлю.

Люди под кровлейПланирование захваток и защита снизу: над торговым залом кровля не остаётся вскрытой ни на час дольше согласованного.
Ночные сменыНа действующих объектах основная работа часто идёт после закрытия, с согласованием шума и доступа с администрацией.
Оборудование на кровлеВентустановки, чиллеры, опоры рекламных конструкций — каждый узел проходит через мембрану и делается индивидуально.
Пожарные требованияНегорючие серии материалов, рассечки и разделительные слои по проекту объекта.
Много внутренних водостоковВоронки выведены в помещения — каждый узел воронки критичен, протечка идёт сразу в зал.
СогласованияДоступ, пропуска, порядок вывоза мусора и работа с эксплуатирующей службой объекта.

Стоимость

От чего считается кровля ТЦ

Монтаж — от 360 ₽ за м². На действующем объекте цену определяет не столько площадь, сколько режим работы и количество узлов.

Режим объектаНочные смены и работа захватками требуют больше людей и времени.
Оборудование на кровлеКаждый проход и опора — отдельный узел ручной работы.
Пожарные требованияНегорючие материалы и рассечки по проекту.
Внутренние водостокиЧисло воронок и сложность их узлов.
Защита помещенийПодстраховка снизу над чувствительными зонами.
Состояние пирогаПерекрытие существующей кровли или полная замена слоёв.

Точную сумму называем после обследования: смотрим кровлю, вскрываем пирог в контрольных точках и считаем по факту. До выезда честнее говорить о вилке, чем о цифре, которую потом придётся менять.

Порядок работы

Как идёт работа на действующем объекте

Осмотр и согласованиеОбход кровли с эксплуатацией, режим доступа, зоны повышенного риска.
ОбследованиеВскрытие пирога, оценка состояния утеплителя и узлов у оборудования.
План захватокРазмер участков, график по сменам, порядок защиты помещений снизу.
МонтажРабота по графику: вскрытие, пирог, мембрана, узлы — в пределах смены.
Узлы у оборудованияПроходы, опоры и воронки — отдельным этапом с индивидуальными решениями.
СдачаПролив, проверка водостоков, исполнительная схема и паспорта на материалы.

Вопросы

Что спрашивает эксплуатация

Можно ли менять кровлю торгового центра, пока он работает?

Да, и обычно только так и делают: закрыть объект на время кровельных работ дороже самой кровли. Работа идёт захватками, над помещениями с людьми — с подстраховкой снизу и часто в ночные смены. Каждый вскрытый участок закрывается до открытия объекта.

Что делают, чтобы не залить торговый зал?

Захватка планируется так, чтобы её можно было закрыть за смену, и по прогнозу погоды. По периметру участка делается временное примыкание, а не «до завтра под плёнкой». Под особо чувствительными зонами — витринами, электрощитовыми, серверными — работы ведут отдельно и с защитой снизу.

Какие требования по пожарной безопасности?

На общественных объектах чаще всего требуется негорючий утеплитель и мембрана соответствующей серии, а также разделительные слои и противопожарные рассечки. Конкретные требования берутся из проекта и заключения по объекту, а не «по аналогии с прошлым ТЦ».

Как быть с вентиляцией и оборудованием на кровле?

На торговых объектах кровля заставлена: вентустановки, чиллеры, трубопроводы, опоры рекламы. Каждый проход и каждая опора — отдельный узел с манжетой и заводом мембраны на вертикаль. Именно эти места, а не поле кровли, дают протечки через год-два.