Стоимость

Сколько стоит
монтаж плоской кровли

Цена кровли складывается не из «стоимости квадратного метра», а из состава пирога, объёма демонтажа, количества узлов и условий на объекте. Ниже — все позиции сметы по порядку и расчёт объёма материалов по вашей площади.

от 360 ₽/м²монтаж мембранной кровли

8 позицийиз чего состоит смета

±15 %разброс расчёта до выезда

Получить расчёт Каталог материалов

Расчёт

Порядок стоимости
по вашей площади

Объём материалов считается по нормам расхода и от прайса не зависит: нахлёст полотен, крепёж на квадратный метр, воронки по площади. Полная версия с толщиной мембраны и составом пирога — в калькуляторе кровли.

Площадь кровли, м²

м²

Что нужно сделать

Смонтировать новую Заменить старую Отремонтировать участок

Порядок стоимости

—

Уточнить расчёт Оставить заявку

Ставки демонстрационные: прайс МЕМБРО пока не подставлен. Объём материалов считается по нормам расхода.

Смета

Из чего складывается цена

Восемь позиций, которые есть в любой смете на плоскую кровлю. Если какой-то из них в предложении нет, стоит спросить, куда она делась: чаще всего она всплывает потом.

Подготовка основанияДемонтаж старого ковра с вывозом или подготовка существующего под укладку поверх. Первая строка, которая двигает смету сильнее всего: полный демонтаж на большой площади сопоставим со стоимостью самого покрытия.
ПароизоляцияМатериал и укладка. Дешёвая позиция, на которой экономят чаще всего — и получают мокрый утеплитель через два сезона.
УтеплительСчитается по теплотехническому расчёту: толщина, плотность, число слоёв. Самая объёмная позиция по материалу.
РазуклонкаКлинья из утеплителя, стяжка или засыпка. Разброс по цене между технологиями кратный.
Мембрана и крепёжПлощадь с нахлёстом, толщина полотна, количество крепежа по расчёту на ветровой отрыв — в углах и по краям его заметно больше, чем в поле.
Узлы и примыканияПарапеты, стены, трубы, шахты, деформационные швы. Считаются погонными метрами и штуками, а не «входят в квадратный метр».
ВодоотводВоронки, аэраторы, колпаки, переливы, обогрев воронок при необходимости.
Логистика и доступПодъём материала на кровлю, место складирования, вывоз мусора, работа на действующем объекте.

Границы

Что в смету не входит

Честнее назвать это сразу, чем обнаружить в середине работ. Эти позиции считаются отдельно и появляются в смете, только если они нужны на объекте.

Восстановление несущих конструкцийЕсли под кровлей повреждено перекрытие или прогнил настил, это отдельная работа: её объём виден только после вскрытия.
ПроектированиеРасчёт под конкретный объект делаем, но полноценный проект кровли со стадией «П» — отдельный договор.
Работы по фасаду и парапетамОтделка парапета, отливы, восстановление кирпичной кладки — смежные работы, к кровельному пирогу они не относятся.
Обогрев кровлиКабельный обогрев воронок и желобов считается отдельно: это электрика со своим проектом и приёмкой.

Стоимость

Что двигает смету сильнее всего

Что под покрытиемСухой пирог оставляют, мокрый снимают — разница в объёме кратная.
Площадь и формаНа маленькой кровле с множеством выходов метр всегда дороже, чем на ровном поле склада.
Толщина мембраны1,2 / 1,5 / 2,0 мм под нагрузку и тип объекта.
Плотность крепежаСчитается на ветровой отрыв: в углах и по краям креплений больше.
УзлыПогонные метры примыканий и число проходов через кровлю.
Условия работыДействующий объект, зима, ночные смены, ограниченный доступ.

Точную сумму называем после обследования: смотрим кровлю, вскрываем пирог в контрольных точках и считаем по факту. До выезда честнее говорить о вилке, чем о цифре, которую потом придётся менять.

Вопросы

Что спрашивают про цену

Почему нельзя назвать цену за метр по телефону?

Потому что цена метра — это следствие пирога, а не наоборот. Одна и та же тысяча квадратов может стоить и в полтора раза дешевле, и вдвое дороже: разница в демонтаже, толщине утеплителя, количестве узлов и условиях доступа. Названная по телефону цифра почти всегда меняется после выезда — и тогда разговор начинается с недоверия.

Что дешевле: ремонт или полная замена?

Если протечки локальные, а пирог сухой, ремонт дешевле в разы. Если утеплитель набрал воду, ремонт становится ежегодным: заплаты держат, а вода внутри продолжает разрушать конструкцию и увеличивать теплопотери. Считать надо не «сегодня дешевле», а стоимость на несколько сезонов вперёд.

Можно ли уложиться в бюджет, если он ограничен?

Обычно да, если известно, где экономия безопасна. Можно взять мембрану меньшей толщины там, где по кровле не ходят, оставить сухой старый пирог вместо демонтажа, разнести работу на два сезона по захваткам. Нельзя экономить на пароизоляции, креплении и водоотводе — это три места, где экономия возвращается протечкой.

Материал входит в стоимость?

Да, если работаем под ключ: закупка, доставка и подъём на кровлю внутри договора, паспорта на партию остаются у заказчика. Если материал предоставляет заказчик, в смете остаются только работы, а ответственность за материал фиксируется отдельно.

Цена меняется в процессе работ?

Меняется только объём — и только по согласованию. Скрытые дефекты вроде мокрого утеплителя или разрушенной стяжки видно после вскрытия; такие вещи фиксируются актом и считаются отдельно. Смета без изменений возможна там, где кровля вскрывалась на обследовании.