Монтаж

Кровля под ключ
в Москве и области

Один договор на весь объём: обследование, расчёт, материалы, монтаж и сдача с документами. Заказчику не приходится стыковать замерщика, снабжение и бригаду между собой — и искать виноватого, если кровля потечёт.

от 360 ₽/м²монтаж мембранной кровли

Один договорна весь цикл работ

5 этаповот обмера до приёмки

Рассчитать кровлю Каталог материалов

Ответственность

Где проходит граница
ответственности за кровлю

Когда работы разбиты между исполнителями, стыки между этапами достаются заказчику: замерщик посчитал по старому пирогу, снабжение купило другой утеплитель, бригада положила как привыкла. Под ключ эти стыки внутри одного договора.

Четыре этапа кровли: по частям каждый стык — зона заказчика, под ключ все четыре закрывает один исполнитель и один график.

Один расчётМатериал закупается под тот пирог, который посчитан по объекту, а не под средний по рынку.
Один графикДоставка, подъём и монтаж синхронизированы: материал не лежит неделю под дождём на кровле.
Один ответственныйПретензия по кровле адресуется тому, кто её сделал, — без разбирательств между подрядчиками.

Состав

Что входит в работы под ключ

Полный цикл. На объекте, где часть работ уже сделана, состав сокращается — и это видно в смете отдельными строками, а не растворяется в цене метра.

Обследование и обмерВыезд на объект, вскрытие пирога в контрольных точках, обмер площади, уклонов и узлов. На выходе — понятная картина того, что придётся делать.
Расчёт и решениеСостав пирога, толщина утеплителя, способ и плотность крепления, схема водоотвода. Здесь же видно, где можно сэкономить без последствий, а где нельзя.
МатериалыЗакупка, доставка и подъём на кровлю. Паспорта и сертификаты на партию остаются у заказчика — вместе с остатками, если они есть.
МонтажРаботы по графику и захваткам, со свидетельствованием скрытых работ до того, как их закроет мембрана.
СдачаПроверка швов и водоотвода, исполнительная документация, акт с фактическими объёмами.

Стоимость

От чего считается цена

Кровля под ключ считается по объёму работ, а не по прайсу за метр: два объекта одинаковой площади могут отличаться вдвое из-за демонтажа и узлов. Порядок стоимости — в калькуляторе, разбор сметы — в разделе «Сколько стоит кровля».

Объём работПолный цикл с демонтажом или укладка на подготовленное основание — разные деньги.
МатериалыТолщина мембраны, плотность и толщина утеплителя, комплектующие водоотвода.
СрокиСжатый график требует больше людей на объекте и техники на подъём материала.
Режим объектаДействующее производство означает работу захватками и в нерабочие часы.
ЛогистикаПодъём материала, место складирования, вывоз демонтированного покрытия.
ДокументыИсполнительная документация и акты скрытых работ входят в состав, а не докупаются.

Точную сумму называем после обследования: смотрим кровлю, вскрываем пирог в контрольных точках и считаем по факту. До выезда честнее говорить о вилке, чем о цифре, которую потом придётся менять.

Порядок работы

Как идёт работа под ключ

ЗаявкаТип объекта, площадь и задача. Часть вопросов закрывается по телефону.
ОбследованиеВыезд, вскрытие пирога, обмер, фотофиксация проблемных мест.
Смета и решениеСостав работ, материалы, сроки и цена — с расшифровкой по позициям.
ДоговорОбъём, график, порядок доступа на объект, условия оплаты и приёмки.
РаботыМонтаж захватками, акты на скрытые работы, контроль швов по мере укладки.
ПриёмкаПроверка кровли, документы, акт с фактическими объёмами.

Вопросы

Что спрашивают о работах под ключ

Что именно значит «под ключ»?

Что заказчик решает задачу один раз и с одним исполнителем: обследование, расчёт, материалы, монтаж и сдача идут по одному договору и одному графику. Отдельно нанимать замерщика, снабженца и бригаду не нужно, и стыки между этапами не оказываются ничьей зоной ответственности.

Можно ли отдать только монтаж, а материалы купить самим?

Можно, так работают многие заказчики со своим снабжением. В договоре тогда фиксируется, что материал предоставляет заказчик, и граница ответственности за него: претензии по качеству партии в этом случае адресуются поставщику, а не монтажникам.

Нужен ли проект для работ под ключ?

На промышленном объекте нужен как минимум расчёт: крепление считается на ветровую нагрузку, толщина утеплителя — теплотехническим расчётом. Если проекта нет, начинаем с обследования и расчёта и только потом называем сумму — иначе смета окажется гаданием.

Сколько занимает кровля под ключ?

Срок складывается из площади, состава пирога, погоды и режима объекта. На действующем производстве работа идёт захватками и график длиннее, чем на пустой стройке той же площади. Реальный срок называем после обследования и фиксируем в договоре.

Кто отвечает, если кровля потечёт?

Тот, кто её сделал. Именно поэтому под ключ выгоднее для заказчика: когда обследование делал один, материал покупал второй, а варил третий, каждый показывает на соседнего. Условия и срок гарантии фиксируются в договоре до начала работ.